新築売戸建住宅 松山市 余戸南５丁目 (鎌田駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,150万円 間取り 4SLDK
交通 伊予鉄道郡中線 / 鎌田駅 徒歩7分
所在地 愛媛県松山市余戸南５丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 103.51㎡ 土地面積 公簿 148.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！
  • 【内観予想図】１６帖ＬＤＫ＋４．５帖の和室。住みやすさを追求した間取。
  • 【施工例】玄関には大容量のシューズボックスを完備！
  • 【施工例】１６帖のＬＤＫ＋和室４．５帖のゆったりとした広さ。
  • 【施工例】キッチンは、クリナップのステディアを採用。
  • 【施工例】キッチンにはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！
  • 【施工例】ダイニングにはニッチがついています。便利なコンセント付き。
  • 【施工例】リビングにはエアコンが１台ついています。
  • 【施工例】４．５用の畳コーナー。クッション性があり、怪我をしにくいのでお子様ン遊び場としてもピッタリ
  • 【施工例】お風呂はＴＯＴＯのサザナを採用。お掃除ラクラクほっカラリ床
  • 【施工例】ＴＯＴＯのオクターブＬｉｔｅを採用。「お掃除ラクラク水栓」
  • 【施工例】洗面脱衣室には可動棚収納を設置。省スペースで、タオルやボトル、洗面用品を収納できます。
  • 【施工例】トイレは１階、２階に設置。便座はフチ無し形状になっているので、サッとひと拭き、お掃除楽々
  • 【施工例】３帖のウォークインクローゼット。すべての洋服を同じ場所に収納できますよ。
  • 【施工例】２階洋室はお子様が大きくなるまでは書斎としても使用できます。
  • 【施工例】７．５帖の主寝室。お子様が大きくなるまでは、皆で寝てもゆったりとした広さです。
  • 【施工例】日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。
  • 【施工例】外構工事費用も含まれます！カーポート１台付き。
  • 【区画図】
  • 余土小学校
  • 余土中学校
  • みどり動物病院
  • ファミリーマート松山余戸南６丁目店
  • こもれび診療所
  • 余戸南であい公園
  • よこて内科クリニック
  • 垂水歯科医院

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 鎌田駅 徒歩7分
    その他交通 【バス】 伊予鉄バス　柳井田バス停 停歩10分
    所在地 愛媛県松山市余戸南５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,150万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.10㎡
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 7.5･6.8･6　LDK 16　S 3） 建物面積 103.51㎡
    土地面積 公簿 148.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-1339号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983364676
    情報公開日 2024/09/10 次回更新予定日 2024/10/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファンエステート(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】枝松
    住所：
    愛媛県松山市枝松４丁目３－３　さいきビル１－Ｂ
    TEL：
    089-993-5205
    FAX：
    089-993-5206
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７９２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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