売事務所(一括) 今治市古国分　テナント

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価格 1,680万円 管理費 なし
交通 ＪＲ予讃線 / 伊予桜井駅 徒歩21分
所在地 愛媛県今治市古国分３丁目
築年月 1964年1月(築60年10ヶ月) 使用部分面積 58.24㎡ 土地面積 実測 408.52㎡
階建 / 階 1階建 用途地域 ２種住居 建物構造 ブロック造
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

メールでお問い合わせ

  • 境界査定済みです。
  • おしゃれに仕上がりました。
  • 現在　隣の樹木はありません。　２０２２年９月撮影
  • 御案内したいと申しておりますが御迷惑をおかけしてしまうので丁重にお断り致しました。
  • かなり気合の入った作品です。
  • 現在、砂利を引いて頂いております。
  • 現在砂利を引いて頂いております。　照明がおしゃれです。
  • 苦労の作品でございます。
  • 現在綺麗な砂利を引いて頂いております。
  • 現在　新品のエアコンが付いています。
  • 照明は新品です。
  • 全て塗装工事で仕上げています。
  • リフォーム工事　頑張りました。
  • 全て当社の自作品です。
  • 自作品の傑作品です。
  • タッチで鏡の照明が付きます。
  • 全て新品です。　汲み取りトイレです。　全て新品です。
  • 現在は綺麗な砂利を引いて頂いております。
  • 独特な外観が私は好きです。
  • 美装作業も自社です。
  • 一件　一件　丁寧に自社施工を頑張っております。
  • 駐車場は広いです。
  • 是非　皆様　宜しくお待ち致します！！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 伊予桜井駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県今治市古国分３丁目
    物件種目 売事務所(一括)
    価格 1,680万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 今治市古国分　テナント
    設備 エアコン２台以上　給湯　プロパンガス　冷房　トイレ
    特記事項 リフォーム　リノベーション
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：みやまリビング株式会社
    利回り：8.66%
    年間想定家賃収入：156.00万円
    オーナーチェンジです。

    ２０２２年９月に

    大規模改修が完了致しました。

    しばらくは不具合が起こらない様に全面改修致しました。


    境界査定済です。


    交差点の信号機の横のテナントですので色々な商売が出来る地域です。

    現在　賃貸中です




    宜しくお待ち致します。
    使用部分面積 58.24㎡ 土地面積 実測 408.52㎡
    間取り - 階建/階 1階建
    築年月 1964年1月(築60年10ヶ月) 建物構造 ブロック造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2022年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年09月　外壁　屋根　　天井は防水工事を施工しています。
    リノベーション履歴 2022年09月　　内容：フル改修済です。　しばらくはノーメンテナンスで所有できます。
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東10.0m　南1.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978842903
    情報公開日 2023/12/18 次回更新予定日 2024/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファンエステート(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】枝松
    住所：
    愛媛県松山市枝松４丁目３－３　さいきビル１－Ｂ
    TEL：
    089-993-5205
    FAX：
    089-993-5206
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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